津武（挂）2023-014号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经**市人民政府批准，（略）（出让人）负责组织实施编号为津武（挂）2023-014号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，**市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。**市公共**交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于武清区英华道南侧，其四至范围为：**泉达路，南至**市武清区土地整理中心权属土地，西至翠亨路，北至英华道，现状场清地平。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清（略）。

二、土地使用条件及相关要求

（略）平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为4（略）。其他要求：

1. 小区中心绿地用地面积5000平方米。

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

4.居住用地容积率大于1.0。

5.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金；

6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建（略）

7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。**住宅配套（略），由受让人建成后无偿移交给相关部门。

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在（略），在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗（略）

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币8180万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年5月28日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年5月28日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与（略），也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时，须说（略），提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资（略），购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为（略）获取挂牌出让文件日期为（略）

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年5月21日至2024年5月30日上午10:（略）

（略）法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）接受报价，挂牌截止日（略）午10:15后不再接受报价。报价地点为**区**道88号207室，电话：（略）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增（略）。

七、确定（略）

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：（略）

联系人：何先生 联系电话：（（略）

获取挂牌出（略）：

联系人： 孙女士 联系电话：（（略）

竞买报名咨询：

联系人：郭女士 联系电话：（（略）

（略）

2024年4（略）

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