津西青（挂）G2024-04号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经**市西青区人民政府批准，（略）负责组织实施编号为津西青（挂）G2024-04号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，**市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。**市公共**交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区大寺镇赛达北一道以南，其四至为：**现状企业，南至现状地块，西至现状企业，北至赛达北一道（以挂牌出让文件附图为准）。现状该（略），场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区土地整理中心负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土（略）.1平方米，土地用途为工业，容积率≥0.8，建筑系数为≥40%，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，准入产业类别为C3670汽车零部件及配件制造，投资强度≥7514万元人民币/公顷。

该地块国有建（略），挂牌起始价为人民币2414万元。

其他要求：

1.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

2.受让人须自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金；

3.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工。

4. 按照《西青区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化西青区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求，西青区大寺镇工业项目准入评估领导小组对该地块进行了准入评（略）的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该工业用地项（略），即单位面积（略）

（2）该工业用地单位面积土地年产出率应不低于491万元/亩；

（3）该工业用地年地均税收额应不低于40万元/亩，且自开具第一张发票之日起5年内，需有一年的年纳税不低于50万元/亩；

（4）该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符（略）

（5）该工业用地有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

5. 地块成交后，（略）地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题（略），竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区的，应按照规定（略），并由该新公司在《（略）》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币500万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年5月22日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年5月22日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年4月24日至 2024年5月14日，自2024年4月26日至 2024年5月22日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（**市**区**道88号）或（略）获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自（略）2024年5月24日9:45在**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年5月24日9:45前到**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、（略）

咨询联系单位：（略）

联系人：温先生 联系电话：（（略）

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士 联系电话：（（略）

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（（略）

（略）

2024年4月24日

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