津西青（挂）G2024-03号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国（略）

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经**市西青区人民政府批准，（略）负责组织实施编号为津西青（挂）G2024-03号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，**市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。**市公共**交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区大寺镇泽恩路东侧，其四至为：**现状空地，南至泽恩路，西至现状空地，北至（略）（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青（略）。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积16976.8平方米，土地用途为工业，建筑系数大于等于40%，准入产业类别为其他未列明金属制品制造，代码为C3399，投资强度不小于约3534万元人民币/公顷。依据（略）核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1537万元。

其他要求：

1．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

2．受让人须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起2年内竣工。

3．该地块需自签订土地出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金。

4．按照《西青区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化西青区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求，西青区大寺镇工业项目准入评估领导小组对该（略）纪要，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该工业（略），即单位面积土地投资强度不小于约3534万元/公顷；

（2）该工业用地单位面积土地年产出率应不低于约551万元/亩；

（3）该工业用地年地均税收额应不低于40万元/亩，且自开具第一张发票之日起5年内，需有一年的年纳税不低于50万元/亩；

（4）该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及**市制定或出台的相关法律法规规定；

（5）该工业用地有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划（略）

5．地块成交后，竞得人须与西青区大寺镇人民政府签订《西青区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和（略），竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区的，应按照规定在西青区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币310万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年5月22日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年5月22日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年4月24日至2024年5月14日，自2024年4月26日至2024年5月22日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（**市**区**道88号）或（略）获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2024年5月15日至2024年5月24日上午9:30，在**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日（略）午9:30前到**市公共**交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价（略）。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：（略）

联系人：温先生 联系电话：（（略）

获取挂牌文件咨询:

联系人：肖女士 联系电话：（（略）

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（（略）

（略）

2024年4（略）

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